CAMPO DE 1636Has-ROCHA

Venta campo en Rocha
-Campo Agrícola Ganadero de 1636 hectáreas.
-Ubicado a pocos km del Chuy, 250 km y cerca de Punta del Este.
-Casa patrón, con 3 dormitorios, 2 baños (1 en suite), living comedor con estufa a leña, cocina, barbacoa y mirador.
-Casa del administrador, 1 dormitorio, 1 baño, escritorio con estufa a leña.
-Casa del personal, 2 dormitorios, baño y fogón.
-En uno de los padrones tiene una casa a reciclar.
-2 muy amplios galpones y en excelentes condiciones, uno para ensillar y veterinaria y el otro para maquinaria, troja.
-Carneadero, galpón para criar cerdos, etc.
-Arroyo y aguadas.
-Luz de UTE.
-Teléfono de ANTEL, Wifi.
-Agua de pozo con bomba y tanques elevados que abastecen las viviendas y 4 bebederos que están cerca de las casas.
-Instalaciones de trabajo: Vacunos en excelente estado de conservación, mangueras, cepo, tubos, huevo en madera dura, balanza, techados.
Ovinos, manguera tubos y apartador. Baño para lanares de 5.000 litros de agua, en buen estado de conservación.
Embarcadero.
-Uso actual de suelos y divisiones: Campos mejorados, 288 ha divididas en 14 potreros.
Campo natural, 1180 ha divididas en 11 potreros.
Total: 1468 ha, actualmente se usan con ganadería de cría y recría (1300 vacunos).
Medianería con arroz (finaliza mayo 2023 con pradera sembrada sobre rastrojo de arroz), 168 ha divididas en 2 potreros.
Total de subdivisiones, 27 potreros y 3 piquetes.
-Uso potencial del suelo: 1086 ha Arroz/Ganadería 330 ha Arroz/Agricultura de verano/Ganadería.
Total de 1415 ha, de estas, 900 ha es de campo natural virgen.
220 ha sólo Ganadería.
-El establecimiento está atravesado por canales de riego, administrados por COPAR, que permitiría fácilmente la implementación de un sistema de
rotación de Arroz/Ganadería/Agricultura de verano en más del 85% del campo.
-Precio por hectárea.